Hôm nay: Thứ 2, ngày 22/04/2024

Kinh nghiệm mua nhà giấy tay đúng luật đảm bảo an toàn

Kinh nghiệm mua nhà giấy tay đúng luật đảm bảo an toàn. Chia sẻ những rủi ro có thể xảy ra khi mua nhà giấy tay. Cùng tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây của soicaulovip.org

Thế nào là mua nhà giấy tay

Trước khi tìm hiểu về kinh nghiệm mua nhà giấy tay thì chúng ta cùng tìm hiểu khái niệm mua nhà giấy tay nên hay không nên mua

  • Giấy tay trong mua nhà đất đơn giản là hình thức mua bán khi bên bán và bên mua tự trao đổi và ký kết mà không có sự can thiệp từ các cơ quan chức năng có thẩm quyền. Tuy nhiên, hình thức này chỉ mang tính chất thuận mua vừa bán, không có giá trị pháp lý.
Kinh nghiệm mua nhà giấy tay an toàn đúng luật
Kinh nghiệm mua nhà giấy tay an toàn đúng luật
  • Mua nhà đất bằng giấy tay an toàn hay không phụ thuộc chủ yếu vào lòng tin giữa hai bên. Mặc dù có nhiều trường hợp lừa đảo, nhưng vẫn có nhiều người chấp nhận mua nhà đất giấy tay vì sự tiện lợi và chi phí thấp hơn so với việc mua nhà có sổ đỏ.
  • Nếu bạn quyết định mua nhà giấy tay, hãy nhớ rằng việc này cũng có thể mang lại một số lợi ích nếu được thực hiện một cách an toàn. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn cho số tiền bạn bỏ ra, cần phải có kinh nghiệm thực tiễn và cẩn trọng trong quá trình giao dịch.

Kinh nghiệm mua nhà giấy tay an toàn đúng luật

Để mua nhà giấy tay một cách an toàn và đúng luật, cần tuân thủ các kinh nghiệm sau:

  • Quan sát kỹ lưỡng phần đất và nhà: Kiểm tra kỹ lưỡng từ lối đi vào nhà đến phần đất xem liệu nó có chính xác là đất thổ cư không. Đảm bảo rằng phần đất và lối đi không thuộc chủ quyền của bất kỳ ai khác và không nằm trong các dự án quy hoạch.
  • Xác minh giấy tờ và thông tin: Yêu cầu người bán cung cấp các giấy tờ chứng thực và thông tin liên quan. Nếu không, hãy tìm hiểu thông tin từ bộ phận địa chính của ủy ban nhân dân xã, phường.
  • Kiểm tra giấy tờ tùy thân của bên bán: Đừng trao lòng tin quá dễ dàng, kiểm tra giấy tờ tùy thân của bên bán và đảm bảo có sự đồng ý của cả hai người nếu họ đã kết hôn.
  • Hợp đồng chi tiết và cụ thể: Hợp đồng mua bán nhà đất cần phải chi tiết và cụ thể, bao gồm cả biên bản giao nhận tiền và giấy tờ. Hãy chắc chắn rằng bên mua đã nhận đủ tiền và giấy tờ từ bên bán.
  • Giữ toàn bộ giấy tờ bản gốc: Bên mua nên giữ toàn bộ giấy tờ nhà đất bản gốc và bản sao giấy tờ tùy thân của bên bán để liên lạc dễ dàng khi cần.
  • Tìm sự tư vấn của luật sư hoặc người có kinh nghiệm: Nếu còn phân vân, tìm sự tư vấn từ luật sư hoặc người có kinh nghiệm trong việc mua nhà giấy tay để được hướng dẫn và giúp đỡ.

Những rủi ro có thể gặp khi mua nhà giấy tay

Trong quá trình mua nhà giấy tờ, có thể gặp phải các rủi ro sau:

Xem thêm: Có nên mua nhà ở xã hội không?

Xem thêm: Kinh nghiệm mua đất nền hiệu quả tạo lợi nhuận siêu cấp

Những rủi ro có thể gặp khi mua nhà giấy tay
Những rủi ro có thể gặp khi mua nhà giấy tay
  • Trả tiền nhưng không có quyền sử dụng đất: Theo Điều 188 của Luật Đất đai 2013, việc chuyển nhượng nhà đất chỉ có hiệu lực khi được đăng ký vào sổ địa chính. Nếu không đảm bảo quy trình đăng ký này, việc chuyển nhượng có thể không hợp lệ, dẫn đến tình trạng bên mua đã trả tiền nhưng vẫn không có quyền sử dụng đất.
  • Nguy cơ bị đòi lại quyền sử dụng đất: Do giá đất thị trường tăng cao, bên chuyển nhượng có thể có ý định đòi lại quyền sử dụng đất sau khi đã chuyển nhượng. Trong một số trường hợp, họ có thể sẵn sàng trả lại tiền và một khoản tiền lãi để lấy lại quyền sử dụng đất.
  • Không có quyền chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp: Theo Điều 188 của Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất mới có quyền thực hiện các quyền như chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp khi đáp ứng các điều kiện như có giấy chứng nhận, đất không tranh chấp, không kê biên để bảo đảm thi hành án, và trong thời hạn sử dụng đất. Do đó, mua nhà giấy tờ có thể gặp nguy cơ không có quyền sử dụng đất do không đáp ứng đủ các điều kiện quy định.

Trên đây là những thông tin chia sẻ về kinh nghiệm mua nhà giấy tay và những điều cần lưu ý liên quan tới những rủi ro có thể gặp phải. Rất hy vọng thông tin bài viết đã mang tới cho bạn nhiều điều bổ ích.

to top